2 Rue du Départ, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Départ, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Départ, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1322 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 155 mètres
- - Enghien-les-Bains à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 943 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 578 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Départ
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Départ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Départ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Départ, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Départ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Départ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Départ dans son marché local
Prix du 2 Rue du Départ par rapport à la voie
Sur Rue du Départ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 2 Rue du Départ se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Départ par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Départ se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 68.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Départ à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Départ est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
