60 bis Rue du Départ, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 bis Rue du Départ, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°64 et de n°64 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Rue du Départ, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 330 mètres
- - Enghien-les-Bains à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 678 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 678 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 712 mètres
Ventes au 60 bis Rue du Départ
Les 2 ventes au 60 bis Rue du Départ donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Rue du Départ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Rue du Départ, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue du Départ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue du Départ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Rue du Départ dans son marché local
Prix du 60 bis Rue du Départ par rapport à la voie
Sur Rue du Départ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 60 bis Rue du Départ se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Rue du Départ par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 bis Rue du Départ se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 39.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Rue du Départ à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 60 bis Rue du Départ est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
