8 Rue du Général de Gaulle, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général de Gaulle, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 209 mètres
- - Enghien-les-Bains à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1023 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 590 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 8 Rue du Général de Gaulle se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général de Gaulle se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 40.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général de Gaulle à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général de Gaulle est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
