1 bis Rue du Marché, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Marché, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Marché, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 140 mètres
- - Enghien-les-Bains à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1113 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 217 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Marché, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Marché dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 1 bis Rue du Marché se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Marché par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Marché se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 51.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Marché à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Marché est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
