2 Rue du Professeur Piccard, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Piccard, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur Piccard, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel.
- 58 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 246 mètres
- - Enghien-les-Bains à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1082 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 500 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Piccard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Piccard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Piccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Piccard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Piccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Piccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Piccard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Piccard par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Piccard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 2 Rue du Professeur Piccard se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Piccard par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur Piccard se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 47.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur Piccard à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur Piccard est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
