10 Rue du Temple, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², supérieur de 44 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Temple, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 216 mètres
- - Enghien-les-Bains à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 874 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 874 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 532 mètres
Ventes au 10 Rue du Temple
Les 8 ventes au 10 Rue du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Temple, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 10 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 10 Rue du Temple se situe 50.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Temple par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Temple se situe 48.57 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 120.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Temple à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Temple est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
