11 Rue du Temple, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Temple, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 1332 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 220 mètres
- - Enghien-les-Bains à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 866 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 866 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Temple, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 11 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 11 Rue du Temple se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Temple par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Temple se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 53.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Temple à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Temple est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
