12 bis Rue le Veillard, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue le Veillard, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°10 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue le Veillard, 95880 Enghien-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 113 mètres
- - Enghien-les-Bains à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 852 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 910 mètres
Ventes au 12 bis Rue le Veillard
Les 2 ventes au 12 bis Rue le Veillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue le Veillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue le Veillard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue le Veillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue le Veillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue le Veillard dans son marché local
Prix du 12 bis Rue le Veillard par rapport à la voie
Sur Rue le Veillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 12 bis Rue le Veillard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue le Veillard par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue le Veillard se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 51.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue le Veillard à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue le Veillard est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
