13 Rue Waldeck Rousseau, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue Waldeck Rousseau, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 112 mètres
- - Enghien-les-Bains à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 970 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Waldeck Rousseau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 13 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Waldeck Rousseau se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 63.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Enghien-les-Bains a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 187 €/m² au premier semestre 2021 à 5 481 €/m² au premier semestre 2025.
