4 Avenue Gaston de Levis, 95300 Ennery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gaston de Levis, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gaston de Levis, 95300 Ennery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ennery.
1 niveau - 4241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérard Claudel à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Claudel à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gaston de Levis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gaston de Levis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gaston de Levis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gaston de Levis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gaston de Levis dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gaston de Levis par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston de Levis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 4 Avenue Gaston de Levis se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gaston de Levis par rapport à Ennery et à Val-d'Oise
À Ennery, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gaston de Levis se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Ennery et 2.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gaston de Levis à Ennery
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gaston de Levis est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Ennery, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ennery a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au premier semestre 2022 à 4 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 4 Avenue Gaston de Levis à Ennery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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