12 Rue Charpentier, 95300 Ennery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charpentier, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charpentier, 95300 Ennery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ennery.
1 niveau - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérard Claudel à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Claudel à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charpentier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charpentier dans son marché local
Prix du 12 Rue Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 12 Rue Charpentier se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charpentier par rapport à Ennery et à Val-d'Oise
À Ennery, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charpentier se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Ennery et 6.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charpentier à Ennery
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charpentier est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Ennery, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ennery a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au premier semestre 2022 à 4 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
