2 bis Rue des Bleuets, 95300 Ennery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 066 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Bleuets, 95300 Ennery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérard Claudel à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Claudel à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Bleuets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 2 bis Rue des Bleuets se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Bleuets par rapport à Ennery et à Val-d'Oise
À Ennery, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Bleuets se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Ennery et 6.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Bleuets à Ennery
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Bleuets est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Ennery, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ennery a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au premier semestre 2022 à 4 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 2 bis Rue des Bleuets à Ennery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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