3 bis Rue du Moutier, 95300 Ennery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Moutier, 95300 Ennery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérard Claudel à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Claudel à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Moutier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 3 bis Rue du Moutier se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Moutier par rapport à Ennery et à Val-d'Oise
À Ennery, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Moutier se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Ennery et -22.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Moutier à Ennery
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Moutier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ennery, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ennery a baissé de 19.94 % sur 1 an et baissé de 21.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2020 à 3 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 550 €/m² sur la période récente.
