9 Rue du Parc, 95300 Ennery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Parc, 95300 Ennery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ennery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 445 mètres
Ventes au 9 Rue du Parc
Les 6 ventes au 9 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 9 Rue du Parc se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Parc par rapport à Ennery et à Val-d'Oise
À Ennery, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Parc se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Ennery et 20.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Parc à Ennery
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Parc est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Ennery, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ennery a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au premier semestre 2022 à 4 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
