1 Rue du Présard, 95810 Épiais-Rhus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Présard, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 1 Rue du Présard, 95810 Épiais-Rhus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Épiais-Rhus.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Bosquets à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Présard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Présard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Présard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Présard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Présard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Présard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Présard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Présard par rapport à la voie
Sur Rue du Présard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 1 Rue du Présard se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Présard par rapport à Épiais-Rhus et à Val-d'Oise
À Épiais-Rhus, le prix moyen des maisons atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Présard se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Épiais-Rhus et 0.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épiais-Rhus a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 26.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 130 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 043 €/m² sur la période récente.
