4 Rue du Présard, 95810 Épiais-Rhus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Présard, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 4 Rue du Présard, 95810 Épiais-Rhus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Épiais-Rhus.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Bosquets à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Présard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Présard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Présard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Présard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Présard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Présard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Présard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Présard par rapport à la voie
Sur Rue du Présard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 4 Rue du Présard se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Présard par rapport à Épiais-Rhus et à Val-d'Oise
À Épiais-Rhus, le prix moyen des maisons atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Présard se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Épiais-Rhus et -3.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épiais-Rhus a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 26.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 130 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 043 €/m² sur la période récente.
