8 Sente du Butard, 95810 Épiais-Rhus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sente du Butard, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 38.48 % à celui du n°7 et de 39.61 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Sente du Butard, 95810 Épiais-Rhus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Épiais-Rhus.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Bosquets à 161 mètres
Ventes au 8 Sente du Butard
Les 2 ventes au 8 Sente du Butard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente du Butard dans son marché local
Prix du 8 Sente du Butard par rapport à la voie
Sur Sente du Butard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 8 Sente du Butard se situe 35.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente du Butard par rapport à Épiais-Rhus et à Val-d'Oise
À Épiais-Rhus, le prix moyen des maisons atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Sente du Butard se situe 53.89 % au-dessus de la moyenne de Épiais-Rhus et 35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épiais-Rhus a baissé de 4.86 % sur 1 an et baissé de 27.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 130 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 043 €/m² sur la période récente.
