39 Allee des Bergeronnettes, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Allee des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Allee des Bergeronnettes, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 79 parkings - 1217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 755 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 754 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 828 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 193 mètres
Ventes au 39 Allee des Bergeronnettes
Les 8 ventes au 39 Allee des Bergeronnettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allee des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allee des Bergeronnettes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allee des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allee des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allee des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 39 Allee des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Allee des Bergeronnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 39 Allee des Bergeronnettes se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allee des Bergeronnettes par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Allee des Bergeronnettes se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Éragny et 24.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Allee des Bergeronnettes à Éragny
Le loyer moyen estimé au 39 Allee des Bergeronnettes est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
