2 Allee des Crocus, 95610 Éragny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Crocus, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°1 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Crocus, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 891 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 818 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 661 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Crocus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Crocus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Crocus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Crocus dans son marché local
Prix du 2 Allee des Crocus par rapport à la voie
Sur Allee des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 Allee des Crocus se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Crocus par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Crocus se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 7.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.21 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 2 Allee des Crocus à Éragny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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