134 Avenue Roger Guichard, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue Roger Guichard, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°138 mais identique à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue Roger Guichard, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 626 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 770 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Avenue Roger Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 134 Avenue Roger Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Avenue Roger Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Avenue Roger Guichard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Roger Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Roger Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue Roger Guichard dans son marché local
Prix du 134 Avenue Roger Guichard par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 134 Avenue Roger Guichard se situe 34.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue Roger Guichard par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue Roger Guichard se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Éragny et 33.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue Roger Guichard à Éragny
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue Roger Guichard est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
