2 La Butte Olive, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 La Butte Olive, affiche un prix moyen de 2 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Butte Olive, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes.
1 niveau - 1 parking - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dix Arpents à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 303 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 305 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 588 mètres
- - Ecole primaire La Butte à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Butte Olive
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Butte Olive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Butte Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Butte Olive, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Butte Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Butte Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Butte Olive dans son marché local
Prix du 2 La Butte Olive par rapport à la voie
Sur La Butte Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 La Butte Olive se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Butte Olive par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Butte Olive se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Éragny et 26.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Butte Olive à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 La Butte Olive est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
