22 bis La Challe Orange, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis La Challe Orange, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 bis et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis La Challe Orange, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincevents à 84 mètres
- - Éragny - Neuville à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 469 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 872 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Les Longues Rayes à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis La Challe Orange
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis La Challe Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis La Challe Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis La Challe Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis La Challe Orange dans son marché local
Prix du 22 bis La Challe Orange par rapport à la voie
Sur La Challe Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 22 bis La Challe Orange se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis La Challe Orange par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis La Challe Orange se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Éragny et 29.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis La Challe Orange à Éragny
Le loyer moyen estimé au 22 bis La Challe Orange est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
