Rue Claude Benard, 95610 Éragny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Claude Benard, 95610 Éragny, affiche un prix moyen de 3 624 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 97 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Claude Benard dans son marché local
Prix Rue Claude Benard par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Claude Benard se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 10.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Claude Benard à Éragny
Le loyer moyen estimé Rue Claude Benard est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Claude Benard
Les ventes enregistrées Rue Claude Benard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Claude Benard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 732 mètres
- - Éragny - Neuville à 1677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1372 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1335 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 1209 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 769 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Claude Benard
Adresses Rue Claude Benard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Claude Benard, classées par tranches de numéros.
