32 La Danne Orange, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 La Danne Orange, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 La Danne Orange, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Bois-La Danne-La Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 2345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Danne à 185 mètres
- - Éragny - Neuville à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 244 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 578 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 32 La Danne Orange
Aucune vente n'a été recensée au 32 La Danne Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 La Danne Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 La Danne Orange, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 La Danne Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 La Danne Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 La Danne Orange dans son marché local
Prix du 32 La Danne Orange par rapport à la voie
Sur La Danne Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 32 La Danne Orange se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 La Danne Orange par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 La Danne Orange se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Éragny et 25.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 La Danne Orange à Éragny
Le loyer moyen estimé au 32 La Danne Orange est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
