2 La Danne Pourpre, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Danne Pourpre, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Danne Pourpre, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bois-La Danne-La Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Danne à 245 mètres
- - Éragny - Neuville à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 226 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 562 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Danne Pourpre
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Danne Pourpre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Danne Pourpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Danne Pourpre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Danne Pourpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Danne Pourpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Danne Pourpre dans son marché local
Prix du 2 La Danne Pourpre par rapport à la voie
Sur La Danne Pourpre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 La Danne Pourpre se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Danne Pourpre par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Danne Pourpre se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Éragny et 20.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Danne Pourpre à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 La Danne Pourpre est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
