12 Place de la République, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la République, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 12 Place de la République, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 326 mètres
- - Éragny - Neuville à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 303 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 331 mètres
Ventes au 12 Place de la République
Les 2 ventes au 12 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la République dans son marché local
Prix du 12 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 12 Place de la République se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la République par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place de la République se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Éragny et -6.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
