1 ter Place de la République, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Place de la République, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Place de la République, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 297 mètres
- - Éragny - Neuville à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 290 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 997 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Place de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Place de la République dans son marché local
Prix du 1 ter Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 1 ter Place de la République se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Place de la République par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Place de la République se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 17.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Place de la République à Éragny
Le loyer moyen estimé au 1 ter Place de la République est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
