1 Promenade des Mariés, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade des Mariés, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade des Mariés, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
1 niveau - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0850 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 136 mètres
- - Éragny - Neuville à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 668 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade des Mariés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade des Mariés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade des Mariés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade des Mariés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Mariés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Mariés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade des Mariés dans son marché local
Prix du 1 Promenade des Mariés par rapport à la voie
Sur Promenade des Mariés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 1 Promenade des Mariés se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade des Mariés par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade des Mariés se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 11.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade des Mariés à Éragny
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade des Mariés est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
