28 Rue de l’Ormetteau, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Ormetteau, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Ormetteau, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Cavée-La Challe à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2833 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Danne à 399 mètres
- - Éragny - Neuville à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 48 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 737 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l’Ormetteau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l’Ormetteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Ormetteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Ormetteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Ormetteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Ormetteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Ormetteau dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Ormetteau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormetteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 28 Rue de l’Ormetteau se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Ormetteau par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Ormetteau se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 0.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Ormetteau à Éragny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Ormetteau est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
