9 Rue de la Haute Borne, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Haute Borne, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Haute Borne, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 2127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1077 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Challe à 1142 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Haute Borne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Haute Borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Haute Borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Haute Borne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Haute Borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Haute Borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Haute Borne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Haute Borne par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Borne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 9 Rue de la Haute Borne se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Haute Borne par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Haute Borne se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 9.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Haute Borne à Éragny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Haute Borne est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
