82 Rue de Pierrelaye, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Pierrelaye, affiche un prix moyen de 2 854 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Pierrelaye, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaux Vents à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 258 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 86 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 416 mètres
- - Ecole primaire Le Bois à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de Pierrelaye
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de Pierrelaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Pierrelaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Pierrelaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Pierrelaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Pierrelaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Pierrelaye dans son marché local
Prix du 82 Rue de Pierrelaye par rapport à la voie
Sur Rue de Pierrelaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 82 Rue de Pierrelaye se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Pierrelaye par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Pierrelaye se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Éragny et 13.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Pierrelaye à Éragny
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Pierrelaye est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
