75 a Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 a Rue de Saint-ouen, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°79.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 a Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramene à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 752 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 892 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 75 a Rue de Saint-ouen
Aucune vente n'a été recensée au 75 a Rue de Saint-ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 a Rue de Saint-ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 a Rue de Saint-ouen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 a Rue de Saint-ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 a Rue de Saint-ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 a Rue de Saint-ouen dans son marché local
Prix du 75 a Rue de Saint-ouen par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 75 a Rue de Saint-ouen se situe 36.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 a Rue de Saint-ouen par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 a Rue de Saint-ouen se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Éragny et 30.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 a Rue de Saint-ouen à Éragny
Le loyer moyen estimé au 75 a Rue de Saint-ouen est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
