3 Rue des 10 Arpents Bruns, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 10 Arpents Bruns, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 10 Arpents Bruns, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 684 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaux Vents à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 383 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 248 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 318 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 10 Arpents Bruns
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 10 Arpents Bruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 10 Arpents Bruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 10 Arpents Bruns, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 10 Arpents Bruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 10 Arpents Bruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 10 Arpents Bruns dans son marché local
Prix du 3 Rue des 10 Arpents Bruns par rapport à la voie
Sur Rue des 10 Arpents Bruns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 3 Rue des 10 Arpents Bruns se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 10 Arpents Bruns par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 10 Arpents Bruns se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Éragny et 30.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 10 Arpents Bruns à Éragny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 10 Arpents Bruns est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
