56 ter Rue des Belles Hates, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 ter Rue des Belles Hates, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°56 quater et du 0.43 % à celui du n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 ter Rue des Belles Hates, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 375 mètres
- - Éragny - Neuville à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 56 ter Rue des Belles Hates
Aucune vente n'a été recensée au 56 ter Rue des Belles Hates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 ter Rue des Belles Hates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 ter Rue des Belles Hates, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 ter Rue des Belles Hates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 ter Rue des Belles Hates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 ter Rue des Belles Hates dans son marché local
Prix du 56 ter Rue des Belles Hates par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Hates, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 56 ter Rue des Belles Hates se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 ter Rue des Belles Hates par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 ter Rue des Belles Hates se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Éragny et 4.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 ter Rue des Belles Hates à Éragny
Le loyer moyen estimé au 56 ter Rue des Belles Hates est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
