8 Rue des Belles Hates, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Belles Hates, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°24 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Belles Hates, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 37 mètres
- - Éragny - Neuville à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 768 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Belles Hates
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Belles Hates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Belles Hates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Belles Hates, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Belles Hates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Belles Hates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Belles Hates dans son marché local
Prix du 8 Rue des Belles Hates par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Hates, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 8 Rue des Belles Hates se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Belles Hates par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Belles Hates se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 6.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Belles Hates à Éragny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Belles Hates est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
