7 Rue des Capucines, 95610 Éragny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°50 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Capucines, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 907 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 830 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 656 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 424 mètres
Ventes au 7 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 7 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Capucines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 7 Rue des Capucines se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Capucines par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Capucines se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Éragny et -0.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.21 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 850 € au 7 Rue des Capucines à Éragny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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