8 Rue des Narcisses, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 et du 2.78 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 8 Rue des Narcisses, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Urbain à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 860 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 777 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 599 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 365 mètres
Ventes au 8 Rue des Narcisses
Une vente a été recensée au 8 Rue des Narcisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Narcisses, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 8 Rue des Narcisses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Narcisses par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Narcisses se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 11.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
