45 Rue des Pinsons, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Pinsons, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Cavée-La Challe.
3 niveaux - 5 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincevents à 222 mètres
- - Éragny - Neuville à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 339 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 907 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Pinsons, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 45 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 45 Rue des Pinsons se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Pinsons par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Pinsons se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 8.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Pinsons à Éragny
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Pinsons est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
