2 Rue Dominique Lebovici, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dominique Lebovici, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dominique Lebovici, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 463 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 282 mètres
- - Éragny - Neuville à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dominique Lebovici
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dominique Lebovici au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dominique Lebovici
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dominique Lebovici, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Lebovici
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Lebovici complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dominique Lebovici dans son marché local
Prix du 2 Rue Dominique Lebovici par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Lebovici, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 2 Rue Dominique Lebovici se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dominique Lebovici par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dominique Lebovici se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 5.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dominique Lebovici à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dominique Lebovici est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
