13 bis Rue du Buisson Moineau, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Buisson Moineau, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Buisson Moineau, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 876 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 860 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 868 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Buisson Moineau
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Buisson Moineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Buisson Moineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Buisson Moineau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Buisson Moineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Buisson Moineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Buisson Moineau dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Buisson Moineau par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Moineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 13 bis Rue du Buisson Moineau se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Buisson Moineau par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Buisson Moineau se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Éragny et 27.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Buisson Moineau à Éragny
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Buisson Moineau est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
