41 Rue du Buisson Moineau, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Buisson Moineau, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°32 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Buisson Moineau, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1070 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 1131 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Buisson Moineau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Buisson Moineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Buisson Moineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Buisson Moineau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Buisson Moineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Buisson Moineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Buisson Moineau dans son marché local
Prix du 41 Rue du Buisson Moineau par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Moineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 41 Rue du Buisson Moineau se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Buisson Moineau par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Buisson Moineau se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Éragny et -1.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Buisson Moineau à Éragny
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Buisson Moineau est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
