2 Rue du Grillon, 95610 Éragny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grillon, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Grillon, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes.
2 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 386 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 484 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 841 mètres
- - Ecole primaire La Butte à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grillon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grillon par rapport à la voie
Sur Rue du Grillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 Rue du Grillon se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grillon par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grillon se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Éragny et -21.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.21 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 2 Rue du Grillon à Éragny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
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