21 Rue du Manege, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 21 Rue du Manege, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Éragny Parc-Le Manège.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 515 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 657 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 1066 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Manege, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 21 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 21 Rue du Manege se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Manege par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Manege se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 16.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
