23 Rue du Manege, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°21 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 23 Rue du Manege, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Éragny Parc-Le Manège.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 499 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 642 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 1056 mètres
- - Ecole primaire La Butte à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Manege, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 23 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 23 Rue du Manege se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Manege par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Manege se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 14.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
