8 Rue du Manege, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°29 et du 10.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Rue du Manege, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Éragny Parc-Le Manège.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 434 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 572 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 981 mètres
- - Ecole primaire La Butte à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Manege, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 8 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 8 Rue du Manege se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Manege par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Manege se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 25.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
