2 Rue Jacques Brel, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 2 527 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Brel, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bois-La Danne-La Marne.
1 niveau - 2899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Danne à 139 mètres
- - Éragny - Neuville à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 275 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 640 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 Rue Jacques Brel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Brel par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Brel se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Éragny et 23.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Brel à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Brel est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
