38 Sente des Près, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Sente des Près, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 38 Sente des Près, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramene à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 970 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 1084 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Sente des Près
Aucune vente n'a été recensée au 38 Sente des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Sente des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Sente des Près, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Sente des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Sente des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Sente des Près dans son marché local
Prix du 38 Sente des Près par rapport à la voie
Sur Sente des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 38 Sente des Près se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Sente des Près par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Sente des Près se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 27.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
