2 Allee Charles Peguy, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Charles Peguy, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Charles Peguy, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carreaux Glatignies à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carreaux à 92 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 247 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 375 mètres
Ventes au 2 Allee Charles Peguy
Les 8 ventes au 2 Allee Charles Peguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Charles Peguy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Charles Peguy dans son marché local
Prix du 2 Allee Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Allee Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 2 Allee Charles Peguy se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Charles Peguy par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Charles Peguy se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Ermont et 3.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Charles Peguy à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Charles Peguy est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 2 Allee Charles Peguy à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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