2 Allee de la Fresnaie, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Fresnaie, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Fresnaie, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 58 parkings - 1240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général De Gaulle à 158 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 477 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 269 mètres
Ventes au 2 Allee de la Fresnaie
Une vente a été recensée au 2 Allee de la Fresnaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Fresnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Fresnaie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Fresnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Fresnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Fresnaie dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Fresnaie par rapport à la voie
Sur Allee de la Fresnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 2 Allee de la Fresnaie se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Fresnaie par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Fresnaie se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 23.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Fresnaie à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Fresnaie est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
