3 Allee de la Fresnaie, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de la Fresnaie, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de la Fresnaie, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 58 parkings - 1240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général De Gaulle à 138 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 497 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 249 mètres
Ventes au 3 Allee de la Fresnaie
Les 5 ventes au 3 Allee de la Fresnaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de la Fresnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de la Fresnaie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Fresnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Fresnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de la Fresnaie dans son marché local
Prix du 3 Allee de la Fresnaie par rapport à la voie
Sur Allee de la Fresnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 3 Allee de la Fresnaie se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de la Fresnaie par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de la Fresnaie se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 19.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de la Fresnaie à Ermont
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de la Fresnaie est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
